הוצאות צפויות בעת רכישת דירה

קונים בית? מזל טוב!

על מנת לנהל את התזרים בצורה המיטבית בעת רכישת דירה חדשה חשוב להכיר את ההוצאות הצפויות, לכן הכנו עבורכם רשימה מפורטת של כל ההוצאות הצפויות. חשוב לראות שההון העצמי יחד עם המשכנתא יספיקו לכסות את כל ההוצאות הצפויות ולכן מומלץ לעשות את החישוב לפני שלב הגשת הבקשה לבנק.

להלן רשימת ההוצאות הצפויות בעת רכישת נכס נדל”ן:

1. מחיר דירה / בית

2. תשלום מס רכישה

3. עלויות שיפוץ / שדרוג

4. תשלום לאנשי מקצוע – עו”ד, שמאי, מתווך, יועצת משכנתא

5. הוצאות הובלה

6. רכישת ריהוט או מכשירי חשמל

7. בדק בית

בנוסף מעבר להוצאות הצפויות בעת רכישת הנכס, חשוב לבחון גם את השינוי הצפוי בהוצאות השוטפות של הבית ולוודא שההכנסות של הבית מספיקות לכסות את ההוצאה השוטפת החדשה:

1. ארנונה
2. מים
3. חשמל
4. ועד בית / דמי ניהול
5. ביטוח מבנה ותכולה
6. ביטוח חיים
7. תיקונים ותחזוקה
8. החזר משכנתא / הלוואה

הכנו עבורכם טבלה להשוואה בין ההוצאות הצפויות וגובה המימון הדרוש עבורם, מוזמנים להדפיס ולהיעזר בטבלה לחישוב גובה המשכנתא הדרוש עבורכם – לחצו כאן